Alasco Entwicklerkalkulation ersetzt fehleranfällige Excel-Tabellendurch eine strukturierte und dennoch flexible Kalkulationslösung – damit Sie Projekte sofort vergleichen, Szenarien in Minuten analysieren und Ihre freigegebene Kalkulation direkt als Budget-Baseline in die Projektausführung überführen können.
Jedes Projekt landet zunächst als Teaser auf Ihrem Tisch. Wenige Eckdaten, enger Zeitplan – und das Komitee erwartet bis Freitag drei Szenarien.
Heute bedeutet das: Stunden in Excel. Tabs kopieren, Cashflows neu aufbauen, fehlerhafte Verknüpfungen suchen – und hoffen, dass die eine Person, die das Modell wirklich versteht, gerade verfügbar ist.
Alasco gibt Ihrem Ankaufsteam eine strukturierte, flexible Kalkulationsumgebung, die so arbeitet wie Sie. Erste Einschätzung in Minuten. Szenarien mit einem Klick erstellen und vergleichen. Finanzierung dynamisch modellieren. Und wenn der Ankauf gelingt, überführen Sie die freigegebene Kalkulation direkt in die Projektausführung – ohne erneute Dateneingabe, ohne Medienbruch, ohne verlorene Annahmen.
Fehlerhafte Verknüpfungen, versehentliche Überschreibungen und Formelfehler sind die mit Abstand häufigste Herausforderung. Wenn ein Kollege eine geteilte Datei bearbeitet und eine Formel dabei verloren geht, fällt das oft erst dann auf, wenn die Zahlen keinen Sinn mehr ergeben. Bei Projekten mit Millionenvolumen ist das kein Komfortproblem – es ist ein Geschäftsrisiko.
Kostenkennwerte, Mietansätze und Vervielfältiger liegen verteilt in alten Dateien, E-Mail-Verläufen und in den Köpfen einzelner Mitarbeitender. Es gibt keinen strukturierten Weg, sie zu pflegen oder teamübergreifend verlässlich zu nutzen.
Selbst innerhalb eines Unternehmens rechnet jeder Standort anders. Projektübergreifende Vergleiche werden zur mühsamen Harmonisierungsarbeit – und die Einarbeitung neuer Mitarbeitender bedeutet, ihnen das individuelle Modell beizubringen, nicht eine gemeinsame Methodik.
Szenarien vergleichen heißt: Tabs duplizieren, Übersichtsblätter manuell aufbauen und hoffen, dass nichts bricht. Eine strukturierte Gegenüberstellung gibt es in Excel nicht. Manche Teams erarbeiten für ein einziges Grundstück mehr als 100 Varianten – in einer Tabelle, die dafür nie gedacht war.
Wenn ein Ankauf abgeschlossen ist und das Projekt in die Umsetzung geht, werden Kalkulationsdaten manuell in Controllingsysteme übertragen. Die Verbindung zwischen Planungsannahmen und tatsächlichen Ergebnissen reißt in dem Moment ab, in dem die Datei weitergegeben wird.
Das Modell verstehen nur ein oder zwei Personen. Wenn sie das Unternehmen verlassen oder schlicht nicht verfügbar sind, verliert die Organisation die Fähigkeit, das Modell zu pflegen – oder überhaupt noch nachzuvollziehen.
Erstellen Sie mehrere Kalkulationsvarianten und vergleichen Sie diese sofort nebeneinander. Ob drei Szenarien für das Komitee oder 20 Varianten – Alasco bewältigt das ohne ein einziges manuell kopiertes Tab.
Automatische Diff-Analyse über Szenarien hinweg – erkennen Sie auf Anhieb, wo sich Varianten unterscheiden
Hierarchischer Versionsbaum: behalten Sie den Überblick, welche Varianten Sie weiterverfolgen und welche Sie verworfen haben
Eingefrorene Versionen für Vorstandsentscheidungen, mit vollständiger Änderungshistorie: wer hat was wann geändert
Bringen Sie Ihre eigenen Vorlagen, Formeln und Kostengruppenstrukturen mit. Alasco bewahrt die Kalkulationslogik, die Sie über Jahre aufgebaut haben – in einer stabilen, standardisierten Umgebung, die unbeabsichtigte Überschreibungen verhindert und die Integrität gemeinsam genutzter Modelle schützt.
Upload eigener Vorlagen mit KI-gestütztem Import Ihrer bestehenden Excel-Modelle
Einheitliche Struktur über alle Projekte, Teams und Standorte hinweg
Geschützte Modelllogik: Formeln bleiben intakt – unabhängig davon, wer in der Datei arbeitet
Eigenkapitaleinsatz, Darlehenstranchen, Zinsanfall: Modellieren Sie diese Faktoren dynamisch und beobachten Sie, wie sich IRR, Liquiditätsspitzen und Finanzierungskosten in Echtzeit aktualisieren, wenn sich Ihr Bauzeitenplan verschiebt.
Zeitlich gestaffelte Cashflows – monatsgenau oder quartalsweise
Bodenwertermittlung (Residualwertverfahren)
Sensitivitätsanalyse auf GDV und Baukosten
Liquiditätsübersicht: Kosten, Finanzierungsphasen und Erlöse im Zusammenhang
Kein anderes Tool verbindet die Ankaufsphase mit der Projektausführung. Alasco steuert bereits die Ausführungsseite. Die Verbindung mit Ihrer Kalkulation schließt den Datenkreislauf: Ihre Planungsannahmen werden zur Ausführungs-Baseline, und Ihre Ist-Werte werden zur Grundlage der nächsten Kalkulation.
Alasco aggregiert anonymisierte Daten aus mehr als 5.000 Projekten auf der Plattform. Nutzen Sie Alasco-Benchmarks neben Ihren eigenen internen Kennwerten, um Annahmen zu validieren und Ausreißer frühzeitig zu erkennen. Je mehr Projekte Sie umsetzen, desto präziser werden Ihre künftigen Schätzungen.
Zentrale Vorlagen bedeuten: jedes Team arbeitet nach derselben Methodik. Kontrollierte Flexibilität bedeutet: es kann sich trotzdem auf das jeweilige Projekt einstellen. Wissen lebt nicht mehr in einzelnen Dateien – sondern in der Organisation.
Flexible Kostengruppenstrukturmit eigenem Formel-Editor
Vollständige Erlösmodellierung: Wohnen, Gewerbe, Hotel (Einheitenbasiert)
Bodenwertermittlung (Residualwertverfahren)
Sensitivitätsanalyse auf wesentliche Eingangsgrößen
Mischnutzungsmodellierung
Unbegrenzte Kalkulationsvarianten mit hierarchischem Versionsbaum
Szenario-Vergleich nebeneinander mit automatischer Diff-Analyse
Eingefrorene Versionen für Komitee- und Vorstandsfreigaben
Vollständiges Änderungsprotokoll: jede Änderung, jeder Nutzer, jeder Zeitstempel
Dynamisches Cashflow-Modell: monatlich oder quartalsweise gestaffelt
Eigenkapitaleinsatz und Abrufplanung
Modellierung von Darlehenstranchen mit Zinsanfall
Liquiditätsspitzenanalyse
Import und Pflege eigener interner Kostenkennwerte
Zugriff auf anonymisierte Alasco-Benchmarks aus mehr als 5.000 realen Projekten
Vergleich Ihrer Annahmen mit Portfolio-Ist-Werten und Marktdaten
Einmalige Überführung der freigegebenen Kalkulation als Projekt-Budget-Baseline
Automatisierter Rückkopplungskreislauf: Ist-Werte aus der Ausführung fließen in künftige Schätzungen ein
Portfolio-weites Pipeline- und Performance-Dashboard
Upload eigener Vorlagen mit KI-gestütztem Excel-Import
Geschützte Modelllogik und rollenbasierte Berechtigungen
Unveränderliche Versionshistorie und Audit-Trail
Export und API-Zugang
Ja. Alasco unterstützt den direkten Import Ihrer vorhandenen Entwicklerkalkulationen aus Excel. Ein KI-gestütztes Mapping-Tool liest Ihre Kostengruppenstruktur aus und überführt sie in das Alasco-Framework – Sie fangen nicht von vorne an, sondern bauen auf der Logik auf, die Sie bereits entwickelt haben.
Ja – genau dafür ist es gebaut. Alasco unterstützt unbegrenzte Kalkulationsvarianten, organisiert in einem hierarchischen Versionsbaum. Sie sehen jederzeit, welche Varianten aus welchen Vorgängern entstanden sind, welche Sie weiterverfolgen und welche Sie verworfen haben. Der Szenarienvergleich mit automatischer Diff-Analyse zeigt Ihnen exakt, wo sich Varianten unterscheiden – ohne ein einziges manuell erstelltes Übersichtsblatt.
Wenn ein Ankauf freigegeben wird, überführen Sie die Kalkulation direkt in Alasco Financial Management als Budget-Baseline des Projekts. Von diesem Zeitpunkt an werden alle Rechnungen, Verträge und Finanzierungsdaten in der Ausführung an den ursprünglichen Planungsannahmen gemessen. Ist-Werte fließen zurück in die Kalkulation und verbessern künftige Schätzungen.
Nein. Die Entwicklerkalkulation ist ein integriertes Modul innerhalb von Alasco. Die Anbindung der Kalkulation ist eine Erweiterung der Plattform, die Sie bereits kennen.
Ja. Sie können mehrere Vorlagen pflegen – nach Assetklasse, Standort oder Gesellschaft – und diese dennoch unter einer einheitlichen organisatorischen Governance halten. Jede Vorlage hat ihre eigene Struktur und Standardwerte; alle teilen dasselbe Versionierungs-, Audit- und Szenarienmanagement-Framework.
Genau dieses Risiko eliminiert Alasco. Da die Modelllogik in der Plattform lebt – und nicht in einer Datei auf dem Desktop einer einzelnen Person – arbeiten neue Teammitglieder vom ersten Tag an mit derselben Vorlage. Es gibt kein implizites Wissen mehr, das weitergegeben werden muss, keine Makros, die erklärt werden müssen, keine Formeln, die erst entziffert werden müssen. Die Methodik gehört der Organisation.
Banken stellen zunehmend höhere Anforderungen an belastbare, nachvollziehbare Kalkulationen, bevor sie Finanzierungen genehmigen. Alasco erstellt versionierte Szenarien mit vollständigen Änderungshistorien, eingefrorenen Freigabe-Snapshots und lückenloser Nachvollziehbarkeit von Annahmen. Sie können jederzeit belegen, welche Version das Komitee freigegeben hat und was sich seitdem verändert hat – etwas, das Excel-basierte Prozesse nicht zuverlässig leisten können.
Ja. Alle Kundendaten werden in logisch isolierten Umgebungen gehalten. Alasco-Benchmarks basieren auf anonymisierten, aggregierten Daten und geben zu keinem Zeitpunkt projektspezifische Kundeninformationen an Dritte weiter.
Die Preisgestaltung hängt von der Teamgröße, der Anzahl aktiver Projekte und den genutzten Alasco-Modulen ab. Buchen Sie eine Demo – wir besprechen mit Ihnen die für Ihre Pipeline passenden Optionen.
Erfahren Sie, wie Alasco Entwicklerkalkulation für Ihre Pipeline funktioniert. Buchen Sie noch heute eine persönliche Demo.
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