OFFICEFIRST: Revitalisierung durch Alasco: CO2-Reduktion und Investorenrendite im Fokus

OFFICEFIRST setzt auf Alasco, um die Auswirkungen von ESG-Optimierungsmaßnahmen schnell und profitabel zu messen.

Die Ausgangslage

Die OFFICEFIRST Real Estate GmbH agiert als Bestandshalter von Büroimmobilien. Ein erfolgreicher Return on Invest für die Investoren ist unabdingbar verknüpft mit der Einhaltung von ESG-Ratings. Das Unternehmen hat sich zum Ziel gesetzt, bei Neuakquisition den CO2-Verbrauch in bestehenden Büroimmobilien spätestens im dritten Jahr um 15% zu senken.

Die vorgegebenen Ziele und Ratingkriterien messbar zu machen und für Stakeholder-Reportings aufzubereiten, ist die größte Herausforderung für das Team. Für die Datenerhebung und -strukturierung werden sehr viele Ressourcen benötigt. Die Vielfalt und der Umfang der ESG-Daten verstärken diesen Aufwand zusätzlich.

Die Lösung

Alasco hat das Team von OFFICEFIRST bereits im Bereich Finanzcontrolling aufgrund seiner übersichtlichen Struktur und einfachen Bedienbarkeit überzeugt.

Mit der Einführung von Alasco für das ESG-Management greift die OFFICEFIRST an einem Ort auf die aktuellen Informationen für die Reportings zurück. Vebrauchsdaten können direkt in Alasco eingepflegt und in der Analyse berücksichtigt werden. Unbekannte Verbrauchsdaten, beispielsweise von Mieterseite, werden ebenso in die Analyse miteinbezogen. Hier liefert Alasco valide Hochrechnungen basierend auf Baujahr, Gebäudezustand, Energieversorgung, etc. für die Gesamtanalyse des Gebäudes.

Das Ergebnis

Das Ziel der CO2-Reduktion der Bestandsgebäude unterstützt Alasco durch die gezielte und schnelle Identifizierung von Optimierungsmöglichkeiten. Das System generiert konkrete Maßnahmenvorschläge, darunter auch strategische Empfehlungen wie die Installation von PV-Anlagen. Potenziale zur Effizienzsteigerung und CO2-Reduktion werden in Alasco analysiert und unter ökonomischen und ökologischen Kriterien eingeordnet. Das dient einerseits als Entscheidungsgrundlage für die Asset Manager, gleichzeitig beschleunigt und sichert Alasco die Aufbereitung aller notwendigen Informationen für Stakeholder-Reportings.

“Der große Vorteil an Alasco sind die Hochrechnungen. Wir können direkt starten […] und ganz gezielt viel schneller mit der Optimierung beginnen.” Sabrina Geiß, Analyst Portfolio Management - OFFICEFIRST Real Estate GmbH

Über OFFICEFIRST

Die OFFICEFIRST Real Estate GmbH gehört zur US-amerikanischen Investmentgesellschaft Blackstone Group und ist für diese als exklusive Asset-Management-Plattform für Büroimmobilien in Deutschland tätig. Derzeit umfasst das betreute Portfolio knapp 90 Immobilien mit einer Mietfläche von rund 1,5 Millionen Quadratmetern, vornehmlich in den sechs wichtigsten deutschen Metropolregionen. Das Unternehmen unterhält 5 Büros in Hamburg, Berlin, Köln, Frankfurt am Main und München mit ca. 90 Mitarbeitern.

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