KAURI CAB: So sieht effizientes und erfolgreiches Asset Management der Zukunft aus

Beim Berliner Immobilienunternehmen KAURI CAB führte die Integration von ESG- und CapEx-Management durch die Nutzung von Alasco zu signifikanten Effizienzsteigerungen und Kosteneinsparungen.

Eine präzise ESG-Berichterstattung, die Erfassung relevanter ESG- und Finanz-Daten und eine detaillierte Portfolioanalyse sind entscheidende Wettbewerbsfaktoren für Immobilienunternehmen. Nachhaltigkeit ist nicht nur aus Compliance-Sicht ein wichtiger Faktor, sondern spielt vor allem bei Finanzmanagement- und CapEx-Entscheidungen eine immer stärkere Rolle. Das zeigt sich auch in aktuellen Umfragewerten: Eine aktuelle Studie von JLL bestätigt, dass ökologisch nachhaltige Immobilien höhere Preise erzielen, wobei bei grünen Gebäude mit einem Kapitalwertaufschlag von 20% zu rechnen ist.

Beim Berliner Immobilienunternehmen Kauricab führte die Integration von ESG- und CapEx-Management durch die Nutzung von Alasco zu signifikanten Effizienzsteigerungen und Kosteneinsparungen.

Die Herausforderung: Effizienz, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit

Kauricab stand vor der Herausforderung, seine umfangreichen Immobilienportfolios effizient zu verwalten, gleichzeitig ESG-Richtlinien zu erfüllen und Investitionen in ESG-Maßnahmen nachvollziehbar an Investoren zu kommunizieren.

Mit einem Portfolio von 500.000 Quadratmetern Bruttogrundfläche und einem Investitionsvolumen von 1,5 Milliarden Euro liegt der Fokus darauf, die Werte der einzelnen Portfolios gemäß der Net-Zero-Ziele bis 2050 zu sichern. Parallel müssen konstant kostenintensive Projekte wie Mieterausbauten gesteuert und gemonitort werden.

Die Lösung: Alasco als All-in-One-Plattform

KAURI CAB setzt in seiner Immobilienentwicklung seit Jahren auf Alasco für digitales Finanzcontrolling. Durch die erfolgreiche Zusammenarbeit wurden weitere Optimierungspotenziale sichtbar. Alasco überzeugt nicht nur mit Finanzcontrolling, sondern auch mit ESG- und CapEx-Management – eine ganzheitliche Lösung, von der auch das Asset Management von Kauricab in Sachen Effizienz und Kosteneinsparungen profitiert.

Mit Alasco gelingt es dem Team von Kauricab, sämtliche Asset-Daten zu zentralisieren, Prozesse zu vereinfachen und strategische Entscheidungen auf Basis von Echtzeit-Finanz- und ESG-Daten zu treffen. Die Vorteile einer digitalen Lösung wie Alasco liegen für Maria Haufe-Marosky, Head of Asset Management, auf der Hand:

““[Mit Alasco können wir] vieles selbstständig mit geringem Zeitaufwand lösen.” - Maria Haufe-Marosky, Head of Asset Management – KAURI CAB

Die All-in-One-Lösung von Alasco erlaubt es Kauricab, Investitionen und Nachhaltigkeitsmaßnahmen nicht nur zu verwalten, sondern auch strategisch auszurichten. Dies trägt maßgeblich zum langfristigen Erfolg des Unternehmens bei: Abwertungsrisiken werden minimiert, die Asset-Performance optimiert und damit langfristig der Portfolio-Wert gesichert und AUM gesteigert.

Durch die Integration von ESG und CapEx in einem einzigen Tool werden Daten-Silos abgebaut und eine ganzheitliche Sicht auf die Immobilieninvestitionen ermöglicht. Alasco erweist sich für Kauricab als Schlüsselwerkzeug, um ESG-Management effektiv zu skalieren und die Wirtschaftlichkeit der Investitionsentscheidungen sicherzustellen. Für Immobilienunternehmen, die Ihre Marktposition langfristig sicherstellen möchten, bietet Alasco eine bewährte Lösung, die Effizienz steigert, Kosten senkt und die Einhaltung von Nachhaltigkeitszielen gewährleistet. Durch die Kombination von ESG- und CapEx-Management in einer Lösung, profitiert Kauricab folgendermaßen.

Die Vorteile der Kombination von ESG- und CapEx-Management in Alasco:

1. Effizienzsteigerung

Die Dauer der ESG-Portfolioanalyse reduziert sich durch den Einsatz von Alasco signifikant. Früher dauerte die Analyse bis zu drei Monate und erforderte externe Beratung durch ein Ingenieurbüro. Heute kann sich das Team selbst innerhalb von 15 eine ersten Überblick über den Zustand eines Objekts verschaffen.

2. Kosteneinsparungen

Durch den Einsatz von Alasco konnte Kauricab Investitionen in ESG-Maßnahmen deutlich reduzieren. In einem spezifischen Fall stellte das Unternehmen fest, dass ein geplantes Investitionsvorhaben von 1,2 Millionen Euro aufgrund der bereits bestehenden CO2-Neutralität des Objekts auf nur 200.000 Euro reduziert werden konnte.

3. Verbesserte Entscheidungsfindung

Mit Alasco verfügt Kauricab über eine Datenbasis, mit der Nachhaltigkeitskriterien umfassend bei Investitionsentscheidungen berücksichtigt werden können. Die Plattform beinhaltet alle relevanten Daten in einem System und liefert gleichzeitig tiefgehende Einblicke in den Zustand der Immobilien, den Fortschritt der Umsetzung von Maßnahmen und unterstützt die Entwicklung von Strategien zur Erreichung der CO2-Neutralität.

4. Digitales Monitoring

Das CapEx-Management mit Alasco ermöglicht jederzeit einen detaillierteren Überblick über Kosten und Budgets für Mieterausbauten und andere kapitalintensive Projekte. Früher war der Zugang zu aktuellen Daten oft verzögert und fehleranfällig, da sie manuell in verschiedenen Systemen gepflegt werden mussten. Mit Alasco können alle relevanten Informationen in Echtzeit abgerufen werden, was eine sofortige Reaktion auf Budgetabweichungen und eine bessere Kontrolle der Projektkosten ermöglicht.

“Bei Alasco muss ich nicht drei verschiedene Excel-Tabellen führen, sondern ich habe ein Alasco.” - Dennis Altinok, Investment & Asset Management - KAURI CAB

5. Verbessertes Reporting

Die zuverlässige digitale Datenablage und die Möglichkeit zum automatisierten Reporting in Alasco erleichtern die Kommunikation mit Banken und Investoren erheblich. Vor der Einführung von Alasco waren Berichte oft zeitaufwendig in der Erstellung und beinhalteten ein Risiko für menschliche Fehler durch manuelle Datenübertragung. Jetzt ermöglicht Alasco die Erstellung konsistenter und genauer Berichte auf Knopfdruck, was die Transparenz erhöht und das Vertrauen der Stakeholder stärkt.

Wie Immobilienunternehmen durch die Kombination von ESG und CapEx ihr ESG-Management skalierbar machen

Kauricab liefert ein starkes Beispiel dafür, wie die richtige Technologie ESG-Management in der Kombination mit CapEx-Management, den Wert von Immobilienportfolios langfristig sicherstellt und Kosten drastisch senkt. Durch die nahtlose Kombination von ESG- und CapEx-Management auf einer Plattform erreicht das Unternehmen nicht nur ökologische Ziele, sondern auch ökonomische Gewinne.

Erfahren Sie, wie Sie in Ihrem Asset Management mit Alasco von kürzere Analysezeiten, geringere Kosten und ein zuverlässiges Reporting profitieren können.

Über Kauricab

Kauricab ist ein in Berlin ansässiger unabhängiger Investment-, Entwicklungs- und Asset-Management-Spezialist. Seit 1998 hat das Unternehmen über 170 Investitionen getätigt und über 3,000 Wohnungen entwickelt. Eine Stärke der Kauricab liegt in der Kombination aus unternehmerischem Antrieb, sehr guter Reputation, visionärem Denken und einem Fokus auf Nachhaltigkeit. Investoren wie Invesco, Tristan, Patrizia, Castlelake, ADIC, Blackstone, Pramerica und Benson Elliot zählen zu ihrem Kundenstamm. Zuletzt hatte Kauricab ihren Fokus erweitert um die Entwicklung und Erstellung von Datencentern. Neben Immobilien engagiert sich Kauricab auch in Projekten zu erneuerbaren Energien und CO₂-Zertifikaten.